Сегодня: 15.08.2018
Главные события
Центробанк собирается изменить регулирование банковской розницы
Февраль 26, 2017
Названы самые кредитно-активные регионы России
Февраль 16, 2017
Некоторые кредиты в России выдаются под 7000% в год
Февраль 12, 2017
«Теплые кредиты» — насколько реальна компенсация, обещанная украинцам в 2017 году
Февраль 8, 2017
Кредитная перспектива у россиян
Февраль 4, 2017
Последние публикации
Бизнес идеи или с чего начинается бизнес

Торговля на Forex: миф или реальность

Все что нужно знать, для организации аутсорсинга

Как пользоваться кредитами и при этом экономить

Обязательный и инициативный аудит от профессиональной консалтинговой компании

Экономим время и силы: особенности оформления кредитов онлайн

Онлайн-бизнес – безграничные возможности для каждого!

Опрос для посетителей

Какая сумма кредита Вам необходима?

Результаты

Loading ... Loading ...

Особенности оформления договора займа в банке

Опубликовано Ноябрь 22, 2012

Сейчас договор займа для покупки жилья или автомобиля стал доступным для многих граждан РФ. Большинство банков предоставляют выгодные условия и квалифицированную помощь своих специалистов при оформлении кредита. К составлению кредитного договора, имеющего некоторые особенности, которые необходимо знать и всегда учитывать, можно приступать после передачи клиентом всех требующихся документов.

Особенности оформления договора займа в банке

Каждый договор банковского счета или кредита содержит требования, предусмотренные законодательством РФ и обязательные для выполнения и устанавливающие его форму и содержание. Для того чтобы проверить все пункты такого документа, необходимо взять его копию и обратиться к сторонним юристам, которые смогут дать оценку правильности составления и точности определения прав и обязанностей банка и заемщика. В ситуации, когда договор банковского вклада или займа не удовлетворяет клиента, тот имеет право отказаться от его подписания.

Основные требования к кредитному договору с банком

Собираясь взять кредит на приобретение недвижимости и готовясь оформить договор банковского счета или кредитования, необходимо ознакомиться с требованиями законодательства. Обязательными пунктами должны быть:

  • определение недвижимости, которую предполагается использовать в качестве залога;
  • оценочные стоимости квартиры, дома или других объектов, определенных для залога;
  • порядок, размеры и сроки выполнения обязательств банком и заемщиком;
  • заверенное подтверждение права на недвижимость, которая будет заложена.

При определении недвижимости указывают ее вид (квартиры, дома), полные адресные данные, общую и жилую площадь. Права на такое имущество, которые подтверждены соответствующим государственным органом, необходимо прописать обязательно. Земельный участок, на котором расположилось домовладение, также должен быть включен в кредитный договор банка, для чего указываются его адрес, кадастровый номер, размеры, категория.

Определение оценочной стоимости для договора займа

Запрещается выбирать в качестве залога недвижимость, находящуюся в государственном или муниципальном владении, а также неприватизированные объекты, служебные помещения. При определении оценочной стоимости она должна удовлетворять требованиям обеих сторон и соответствовать реальному состоянию квартиры или дома.
Часто определение цены на закладываемую недвижимость поручается специальным отделам или риелторским компаниям, имеющим договор с банком. В этом случае необходимо сравнить стоимость предоставления таких услуг в других фирмах, поскольку она может сильно отличаться.

Договор займа и особенности его составления

При составлении кредитного договора банка всегда четко прописывают сумму, сроки погашения, размеры штрафов по займу. В случае, когда выплаты могут быть изменены, указывают возможные причины и условия выполнения обязательств банком и заемщиком.
Согласно законодательству РФ заключение договора займа происходит в письменной форме, договор регистрируется в поземельной книге и нотариально заверяется. Только в этом случае он считается законным и вступившим в силу.

Для нотариального заверения договор займа составляется в двух экземплярах, причем один из них остается в нотариальной конторе. В случае необходимости банк или заемщик всегда могут получить копию договора с пометкой «Копия», которая являются официальным документом для предоставления в различные инстанции. Выявление при подписании несогласованных пунктов ведет к признанию договора недействительным.

Все по теме: Кредитный договор, Оформление кредита, Советы заемщику

Все из рубрики: В помощь заемщику

Обсуждение и отзывы (0



Внимание: Все комментарии проверяются и публикуются только после модерации.

Вся правда о кредитах
Лучшие предложения


Ренессанс Кредит кредитная карта прозрачная

-Кредитный лимит до 300 000р
-Беспроцентный период 55 дней
-От 24% годовых
Подробно


Тинькоф Кредитные системы Карта Platinum

-Кредитный лимит 300 000 рублей
-Беспроцентный период 55 дней
-Оформление с 18-ти лет
Подробно


Потребительский кредит наличными от Совкомбанк

-До 200 000 рублей
-От 12% годовых
-Оформление от 1-го часа
Подробно


Кредит наличными в банке Ренессанс Кредит

-До 500 000 рублей наличными
-От 15.9% годовых
-Без доп. комиссий
Подробно


Ezaem — cрочные займы на QIWI или карту

-Первый займ 6000р под 0%
-Все регионы РФ
-Одобрение в течении 15 минут
Подробно


Срочный займ на карту в МФО Мигкредит

-Первый займ до 30 000р
-Все регионы РФ
-Только паспорт
Подробно