Сегодня: 20.11.2017
Главные события
Центробанк собирается изменить регулирование банковской розницы
Февраль 26, 2017
Названы самые кредитно-активные регионы России
Февраль 16, 2017
Некоторые кредиты в России выдаются под 7000% в год
Февраль 12, 2017
«Теплые кредиты» — насколько реальна компенсация, обещанная украинцам в 2017 году
Февраль 8, 2017
Кредитная перспектива у россиян
Февраль 4, 2017
Последние публикации
Бизнес идеи или с чего начинается бизнес

Торговля на Forex: миф или реальность

Все что нужно знать, для организации аутсорсинга

Как пользоваться кредитами и при этом экономить

Обязательный и инициативный аудит от профессиональной консалтинговой компании

Экономим время и силы: особенности оформления кредитов онлайн

Онлайн-бизнес – безграничные возможности для каждого!

Опрос для посетителей

Какая сумма кредита Вам необходима?

Результаты

Loading ... Loading ...

Срок рефинансирования ипотеки продлен, но будет ли эффект?

Опубликовано Май 31, 2013

Внешэкономбанк в рамках действующей ипотечной программы даст коммерческим банкам еще один год, чтобы они могли рефинансировать кредиты, которые были выданы на льготных условиях.

Как считают некоторые игроки рынка, таким образом, банки смогут не закладывать возможные риски в стоимость будущих займов, а значит, удастся сдержать процентные ставки по жилищным кредитам. Как отмечают в правительстве, программа ВЭБа уже принесла свои плоды: ставка снизилась до 13% годовых, что весьма существенно. И хотя общая тенденция свидетельствует о росте объемов кредитования, их доля в приобретении недвижимости только падает.

Рекламный щит Внешэкономбанка
Напомним, что специальная программа Внешэкономбанка была запущена в период выхода экономики из кризиса, и ее целью было стимулирование ипотечного кредитования, а также поддержка рынка строительных услуг. Ее участниками стали 11 ведущих банков России и АИЖК, которые должны были выдавать потребителям деньги на покупку жилья по ставкам, которые существенно отличались от средних показателей по системе – не более 11% годовых. По условиям программы, под эти займы банки эмитируют облигации, выкупаемые Внешэкономбанком. Такая схема позволяет сохранить банкам маржу, несмотря на то, что ипотека выдается по ставкам, которые ощутимо ниже рыночных.

И хотя программа ВЭБа уже заканчивается, банки выступили с предложением продлить ее срок, так как многие из них еще не успели эмитировать облигации в связи с тем, что строительство первичной недвижимости не было завершено вовремя. В то же время, если бы программа была приостановлена в 2013 году, это бы негативно отразилось на банковской системе: кредиторы, которые не смогли рефинансировать льготную ипотеку, были бы вынуждены оставить ее на своем балансе с доходностью 11%. И чтобы сократить свои убытки, они бы подняли ставки по действующим программам, а значит, жилищные кредиты снова бы подорожали.

Но проблема заключается в том, что, несмотря на новые сроки окончания действия программы, изначально установленный лимит так и не был пересмотрен. В частности, в связи с проведением государственной пенсионной реформы, темп роста объемов пенсионных накоплений должны снизиться.

ВТБ24 уже рефинансировали 100% ипотечных кредитов, выданных по программе ВЭБа

Здание банка ВТБ24

По мнению экспертов, продление срока действия ипотечной программы носит чисто технический характер: учитывая, что лимит уже израсходован на более чем 90%, подобные изменения уже никак не отразятся на процентных ставках. Кроме того, некоторые банки, как, например, ВТБ24 уже рефинансировали 100% ипотечных кредитов, выданных по программе ВЭБа, поэтому подобное решение их уже не затронет. Хотя те кредиторы, которые не успели вовремя рефинансировать ипотечные займы, отнеслись к изменению сроков проведения программы с большим энтузиазмом. Они полагают, что это позволит им не перекладывать риски на заемщиков, и они смогут добиться «удешевления» заемных средств в будущем.

В целом программа ВЭБа оказалась не такой эффективной, как рассчитывало правительство, учитывая, что за время ее действия ипотечные ставки существенно не снизились. И хотя ипотека периодически дешевела до 13%, к сожалению, это все равно слишком высокая ставка для российских заемщиков.

Все по теме: Банковская деятельность, Ипотечный кредит

Все из рубрики: Новости кредитования

Обсуждение и отзывы (0



Внимание: Все комментарии проверяются и публикуются только после модерации.

Вся правда о кредитах
Лучшие предложения


Ренессанс Кредит кредитная карта прозрачная

-Кредитный лимит до 300 000р
-Беспроцентный период 55 дней
-От 24% годовых
Подробно


Тинькоф Кредитные системы Карта Platinum

-Кредитный лимит 300 000 рублей
-Беспроцентный период 55 дней
-Оформление с 18-ти лет
Подробно


Потребительский кредит наличными от Совкомбанк

-До 200 000 рублей
-От 12% годовых
-Оформление от 1-го часа
Подробно


Кредит наличными в банке Ренессанс Кредит

-До 500 000 рублей наличными
-От 15.9% годовых
-Без доп. комиссий
Подробно


Ezaem — cрочные займы на QIWI или карту

-Первый займ 6000р под 0%
-Все регионы РФ
-Одобрение в течении 15 минут
Подробно


Срочный займ на карту в МФО Мигкредит

-Первый займ до 30 000р
-Все регионы РФ
-Только паспорт
Подробно