Сегодня: 23.10.2017
Главные события
Центробанк собирается изменить регулирование банковской розницы
Февраль 26, 2017
Названы самые кредитно-активные регионы России
Февраль 16, 2017
Некоторые кредиты в России выдаются под 7000% в год
Февраль 12, 2017
«Теплые кредиты» — насколько реальна компенсация, обещанная украинцам в 2017 году
Февраль 8, 2017
Кредитная перспектива у россиян
Февраль 4, 2017
Последние публикации
Бизнес идеи или с чего начинается бизнес

Торговля на Forex: миф или реальность

Все что нужно знать, для организации аутсорсинга

Как пользоваться кредитами и при этом экономить

Обязательный и инициативный аудит от профессиональной консалтинговой компании

Экономим время и силы: особенности оформления кредитов онлайн

Онлайн-бизнес – безграничные возможности для каждого!

Опрос для посетителей

Какая сумма кредита Вам необходима?

Результаты

Loading ... Loading ...

Оформление ипотеки может обойтись дороже

Опубликовано Декабрь 12, 2014

Кредиты на покупку жилья снова могут подорожать еще на начальной стадии оформления в связи с принятием нового закона, согласно которому банки смогут страховать свои риски на сумму до 50% от оценочной стоимости залога.

Такой законопроект предусматривает изменение действующих статей 61 и 31 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», причем он не просто расширяет традиционное понятие «страхование риска», а и вводит новые виды страхования – для залогодержателя (банка) и заемщика (его клиента). Таким образом, новый проект позволит снизить стоимость фондирования, а также ипотеку для потребителя, так как в соответствии с новым законом, по каждому виду страхования будут определены выгодоприобретатели и страховые случаи, при наступлении которых должно последовать возмещение.

Авторы законопроекта уверены, что только ипотечное страхование позволит существенно снизить сумму потерь в случае, если взыскание будет обращено на предмет залога, причем это касается не только кредитора, а и самого заемщика. Это особенно актуально в контексте ипотечного рынка, учитывая, что порядка 60-80% клиентов после реализации залоговой недвижимости все равно должны кредиторам 20-40% от первоначальной суммы задолженности.

Если новый закон будет принят, то банки получат право страховать возможную утерю 10-50% стоимости недвижимости, вместо 20%, как это происходит сегодня, ведь давно уже очевидно, что действующая норма не позволяет полноценно защитить потребителей. Впрочем, такой низкий минимальный порог установлен неслучайно: по мнению разработчиков документа, за счет этого кредиторы откажутся от идеи «псевдострахования», тем более что прецеденты уже были (иногда банки устанавливают страховую защиту в 5-7%, но при этом берут комиссионные в 50-60%).

Эксперты считают, что если новый законопроект будет принят без существенных поправок, то подобные новации позитивно отразятся на кредитном рынке. И логика здесь проста: в связи с падением стоимости недвижимости, сегодня при продаже залогового жилья далеко не всегда удается полностью покрыть задолженность за счет полученных средств от реализации. А после принятия закона риск, что у заемщика даже после принудительной продажи недвижимости останется непогашенный долг, будет минимальным.

Но, с другой стороны, ипотека может опять подорожать еще на начальном этапе, так как при заключении кредитной сделки расходы заемщика будут намного больше, учитывая, что ему придется дополнительно заплатить за страхование. Хотя если принять во внимание, что все свои возможные риски банки закладывают в процентные ставки, то потребителю намного выгоднее будет заплатить на 1-2% больше и получить кредит по более выгодной процентной ставке, тем самым сократив сумму переплаты.

Не важно хотите вы заработать или только сохранить свои сбережения, инвестиции в недвижимость основной и наиболее привлекательный вид инвестиций, доходность по ним составляет 80-120% годовых, при этом сохраняется полный контроль рисков благодаря диверсификации. Подробная информация в полной мере предоставлена  на сайте pammtoday.com.

Все по теме: Ипотечный кредит, Оформление кредита

Все из рубрики: Новости кредитования

Обсуждение и отзывы (0



Внимание: Все комментарии проверяются и публикуются только после модерации.

Вся правда о кредитах
Лучшие предложения


Ренессанс Кредит кредитная карта прозрачная

-Кредитный лимит до 300 000р
-Беспроцентный период 55 дней
-От 24% годовых
Подробно


Тинькоф Кредитные системы Карта Platinum

-Кредитный лимит 300 000 рублей
-Беспроцентный период 55 дней
-Оформление с 18-ти лет
Подробно


Потребительский кредит наличными от Совкомбанк

-До 200 000 рублей
-От 12% годовых
-Оформление от 1-го часа
Подробно


Кредит наличными в банке Ренессанс Кредит

-До 500 000 рублей наличными
-От 15.9% годовых
-Без доп. комиссий
Подробно


Ezaem — cрочные займы на QIWI или карту

-Первый займ 6000р под 0%
-Все регионы РФ
-Одобрение в течении 15 минут
Подробно


Срочный займ на карту в МФО Мигкредит

-Первый займ до 30 000р
-Все регионы РФ
-Только паспорт
Подробно