Сегодня: 21.10.2017
Главные события
Центробанк собирается изменить регулирование банковской розницы
Февраль 26, 2017
Названы самые кредитно-активные регионы России
Февраль 16, 2017
Некоторые кредиты в России выдаются под 7000% в год
Февраль 12, 2017
«Теплые кредиты» — насколько реальна компенсация, обещанная украинцам в 2017 году
Февраль 8, 2017
Кредитная перспектива у россиян
Февраль 4, 2017
Последние публикации
Бизнес идеи или с чего начинается бизнес

Торговля на Forex: миф или реальность

Все что нужно знать, для организации аутсорсинга

Как пользоваться кредитами и при этом экономить

Обязательный и инициативный аудит от профессиональной консалтинговой компании

Экономим время и силы: особенности оформления кредитов онлайн

Онлайн-бизнес – безграничные возможности для каждого!

Опрос для посетителей

Какая сумма кредита Вам необходима?

Результаты

Loading ... Loading ...

Ипотечный рынок — ставки снижаются а качество улучшается

Опубликовано Октябрь 9, 2013

Банки рапортуют: ипотечные портфели растут, процентные ставки постепенно снижаются, а качество обязательств только улучшается. Но вряд ли такая тенденция сохранится и в следующем году, учитывая, что рынок ипотечных займов находится в таком же подвешенном состоянии, как и вся экономика страны.

bicppv
По данным НБКИ, в 2013 году ипотека демонстрирует существенный рост, опережая даже рынок розничного потребительского кредитования. Связано это в первую очередь с тем, что число кредитных организаций, которые предлагают займы на покупку жилья, только растет и все чаще можно встретить ипотечные предложения от «нетипичных» игроков рынка, которые ранее не занимались подобным видом кредитования.

Что касается стоимости ипотеки, то текущий «прайс» от банков несказанно радует потребителей. По данным Центробанка, в августе средняя процентная ставка по рынку составила 12,4% при том, что с начала года она снизилась на 0,5%. Это говорит о том, что в текущем году банки постепенно снижают ставки, от чего выигрывают в первую очередь их заемщики. При этом самая дешевая ипотека предлагается по программам АИЖК, а самые дорогие жилищные кредиты выдает уфимский Промтрансбанк.

Несмотря на сложившуюся ситуацию на ипотечном рынке, эксперты больше обеспокоены будущим таких кредитов, учитывая, что «длинных» денег сегодня очень мало и многие банки финансируют жилищные займы депозитами физических и юридических лиц, не имея другой альтернативы. Исключением из этого правила является, к примеру, Промсвязьбанк, который при выдаче ипотечных кредитов использует денежные средства, полученные от проведения сделки по секьюритизации или Райффайзенбанк, закрывший сделку секьюритизации еще в июне 2013 года на сумму порядка 5 млрд. руб., за счет чего он получил возможность предлагать ипотечные кредиты по сниженным процентным ставкам. Но здесь речь идет исключительно о единичных случаях, поэтому, как только такие ресурсы закончатся, банки будут вынуждены пересмотреть свои кредитные предложения по ипотечным программам.

По данным статистики, только 7% жилищных займов фондируется за счет ценных бумаг, хотя для того, чтобы этот инструмент заработал на полную мощность, необходимо наладить выпуск ипотечных облигаций внутри страны, так как это позволит снизить стоимость кредитных ресурсов, что приведет к удешевлению ипотеки для заемщиков.

В то же время многие банкиры уверены, что в текущем году рынок не сможет достичь показателя в сногсшибательные 40%, как это было в 2012 году. По прогнозам экспертов, несмотря на хорошую динамику, не стоит ожидать прироста в более чем 20-25%, что, впрочем, не так уж и плохо для рынка в целом.

Что касается стоимости ипотеки, то вряд ли банки будут и дальше снижать процентные ставки. Как и все другие коммерческие предприятия, они всерьез обеспокоены неопределенностью как в национальной, так и в отечественной экономике. Поэтому они, скорее всего, сначала займут выжидательную позицию, а когда будет выявлен тренд, пересмотрят свою кредитную политику в соответствии с текущей ситуацией.

Все по теме: Ипотечный кредит, Прогнозы

Все из рубрики: Новости кредитования

Обсуждение и отзывы (0



Внимание: Все комментарии проверяются и публикуются только после модерации.

Вся правда о кредитах
Лучшие предложения


Ренессанс Кредит кредитная карта прозрачная

-Кредитный лимит до 300 000р
-Беспроцентный период 55 дней
-От 24% годовых
Подробно


Тинькоф Кредитные системы Карта Platinum

-Кредитный лимит 300 000 рублей
-Беспроцентный период 55 дней
-Оформление с 18-ти лет
Подробно


Потребительский кредит наличными от Совкомбанк

-До 200 000 рублей
-От 12% годовых
-Оформление от 1-го часа
Подробно


Кредит наличными в банке Ренессанс Кредит

-До 500 000 рублей наличными
-От 15.9% годовых
-Без доп. комиссий
Подробно


Ezaem — cрочные займы на QIWI или карту

-Первый займ 6000р под 0%
-Все регионы РФ
-Одобрение в течении 15 минут
Подробно


Срочный займ на карту в МФО Мигкредит

-Первый займ до 30 000р
-Все регионы РФ
-Только паспорт
Подробно