Сегодня: 23.10.2017
Главные события
Центробанк собирается изменить регулирование банковской розницы
Февраль 26, 2017
Названы самые кредитно-активные регионы России
Февраль 16, 2017
Некоторые кредиты в России выдаются под 7000% в год
Февраль 12, 2017
«Теплые кредиты» — насколько реальна компенсация, обещанная украинцам в 2017 году
Февраль 8, 2017
Кредитная перспектива у россиян
Февраль 4, 2017
Последние публикации
Бизнес идеи или с чего начинается бизнес

Торговля на Forex: миф или реальность

Все что нужно знать, для организации аутсорсинга

Как пользоваться кредитами и при этом экономить

Обязательный и инициативный аудит от профессиональной консалтинговой компании

Экономим время и силы: особенности оформления кредитов онлайн

Онлайн-бизнес – безграничные возможности для каждого!

Опрос для посетителей

Какая сумма кредита Вам необходима?

Результаты

Loading ... Loading ...

Ипотечные заемщики смогут выбирать схему погашения кредита

Опубликовано Сентябрь 17, 2013

Депутаты намерены внести новую норму в законопроект «О потребительском кредитовании», которая позволит существенно облегчить жизнь заемщикам, которые выплачивают ипотечные займы. Предполагается, что банки будут обязаны сообщать потребителям обо всех возможных способах погашения, причем в первую очередь это нововведение коснется ипотечных кредитов, которые могут выплачиваться как аннуитетными (равными), так и дифференцированными платежами.

sberbank
Такую инициативу законодатели решили проявить неслучайно: на прошлой неделе арбитражный апелляционный суд принял окончательное решение в отношении Сбербанка, согласно которому по предписанию антимонопольщиков он должен ввести в программы альтернативу аннуитетному графику погашения. При этом любой потребитель может потребовать изменить действующие условия кредитования по уже заключенному ипотечному договору. И хотя Герман Греф собирается обжаловать это решение в вышестоящих инстанциях, юристы уверены, что это бесполезно, а сам судебный спор станет настоящим прецедентом для банковской сферы.

Разница между аннуитетной и дифференцированной схемами погашения заключается в первую очередь в порядке списания суммы общей задолженности при погашении кредита. При аннуитетном варианте сразу же выплачиваются начисленные проценты, а уже потом «тело» займа, в то время как при дифференцированной схеме все происходит с точностью до наоборот: сначала погашается сумма кредита, а потом начисленные проценты. Таким образом, при аннуитетной схеме заемщик платит на 20% больше, чем при дифференцированной, но дело даже не в этом, а в том, что многие банки не предлагают клиентам никакой альтернативы: по условиям их программ можно погашать долг только равными платежами, что не всегда выгодно и удобно.

Именно по этой причине ипотечными программами от Сбербанка в 2012 году заинтересовалось Управление Федеральной антимонопольной службы, которое установило, что с 2011 года банк Германа Грефа перестал выдавать клиентам ипотечные кредиты с дифференцированной схемой погашения, предлагая только аннуитетные платежи для выплаты долга. В ходе судебного разбирательства было установлено, что Сбербанк нарушил ст. 10 ФЗ «О защите конкуренции», поэтому первая инстанция, как и Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд, приняла решение в пользу антимонопольного ведомства.

На фоне такого судебного разбирательства, юристы полностью поддерживают инициативу законодателей о внесении соответствующей нормы в действующий законопроект. По их мнению, банки обязаны сообщать о возможности погашения ипотечных кредитов дифференцированными платежами в своих рекламных материалах и на официальных сайтах, тем более что в последнее время они всячески пытаются продвигать аннуитетную схему погашения, намерено скрывая информацию о существовании другого способа выплаты долга. А чтобы заемщики в поисках справедливости потом не были вынуждены обращаться в суды, необходимо закрепить право потребителя выбирать для себя более удобную схему погашения на уровне закона, как сегодня это предлагают сделать депутаты.

Все по теме: Выплата кредита, Ипотечный кредит

Все из рубрики: Новости кредитования

Обсуждение и отзывы (0



Внимание: Все комментарии проверяются и публикуются только после модерации.

Вся правда о кредитах
Лучшие предложения


Ренессанс Кредит кредитная карта прозрачная

-Кредитный лимит до 300 000р
-Беспроцентный период 55 дней
-От 24% годовых
Подробно


Тинькоф Кредитные системы Карта Platinum

-Кредитный лимит 300 000 рублей
-Беспроцентный период 55 дней
-Оформление с 18-ти лет
Подробно


Потребительский кредит наличными от Совкомбанк

-До 200 000 рублей
-От 12% годовых
-Оформление от 1-го часа
Подробно


Кредит наличными в банке Ренессанс Кредит

-До 500 000 рублей наличными
-От 15.9% годовых
-Без доп. комиссий
Подробно


Ezaem — cрочные займы на QIWI или карту

-Первый займ 6000р под 0%
-Все регионы РФ
-Одобрение в течении 15 минут
Подробно


Срочный займ на карту в МФО Мигкредит

-Первый займ до 30 000р
-Все регионы РФ
-Только паспорт
Подробно