Сегодня: 23.10.2017
Главные события
Центробанк собирается изменить регулирование банковской розницы
Февраль 26, 2017
Названы самые кредитно-активные регионы России
Февраль 16, 2017
Некоторые кредиты в России выдаются под 7000% в год
Февраль 12, 2017
«Теплые кредиты» — насколько реальна компенсация, обещанная украинцам в 2017 году
Февраль 8, 2017
Кредитная перспектива у россиян
Февраль 4, 2017
Последние публикации
Бизнес идеи или с чего начинается бизнес

Торговля на Forex: миф или реальность

Все что нужно знать, для организации аутсорсинга

Как пользоваться кредитами и при этом экономить

Обязательный и инициативный аудит от профессиональной консалтинговой компании

Экономим время и силы: особенности оформления кредитов онлайн

Онлайн-бизнес – безграничные возможности для каждого!

Опрос для посетителей

Какая сумма кредита Вам необходима?

Результаты

Loading ... Loading ...

Налоговый вычет с процентов по ипотеке: где оформить и как получить

Опубликовано Апрель 5, 2013

Покупка жилья – это дорогое удовольствие, которое по карману далеко не каждому россиянину. Но сегодня можно частично компенсировать свои расходы по выплате кредита, если оформить налоговый вычет по ипотеке – получить компенсацию от государства в размере 13% от суммы оплаченных банку процентов.

Налоговый вычет по ипотеке

Воспользоваться налоговым вычетом могут только те заемщики, которые оформили целевой заем на покупку недвижимости. Поэтому на денежную компенсацию нельзя рассчитывать в том случае, если кредит был переоформлен в другом банке (т.е. после перекредитования), так как фактически новый заем был получен не для приобретения жилья, а для погашения ранее оформленной ипотеки. Кроме того, в соответствии с действующим законодательством, на налоговый вычет не могут претендовать россияне, которые имеют займы под залог недвижимости.

По сути, 13%, которые государство возвращает заемщикам — это подоходный налог, ежемесячно удерживающийся с заработной платы. Учитывая, что, независимо от схемы погашения задолженности, платеж по кредиту состоит из тела и начисленных процентов, у заемщика есть реальная возможность сократить свои расходы по ипотеке, что особенно актуально при выплате долга по аннуитетной схеме, когда в первые несколько лет практически вся сумма платежа – это проценты по кредиту.
Как рассчитать сумму налогового вычета.

Сумма компенсации, которую могут получить заемщики, рассчитывается ежегодно, исходя из общей суммы процентов, выплаченных банку за прошлый год. К примеру, если ипотека была оформлена на 10 лет, заемщик получил 1 млн. руб., а итоговая сумма выплаты составит 1,2 млн. руб., то 0,2 млн. руб. – это сумма начисленных процентов, часть из которых может компенсировать государство. В этом случае сумма налогового вычета составит 26 тыс. руб.

Как оформить

Заемщик сможет получить налоговый вычет в течение 4-х месяцев с даты подачи заявления, при этом предназначенные ему деньги будут перечислены на его персональный счет в банке. А чтобы воспользоваться государственной компенсацией, необходимо обратиться к налоговому инспектору и предоставить ему такие документы:

  • заявление;
  • банковский кредитный договор, который будет служить доказательством того, что деньги выдавались на покупку недвижимости (т.е. кредит был целевой);
  • квитанции об оплате ежемесячных платежей (за 12 месяцев);
  • справка из банка, в котором была оформлена ипотека, где будут указаны все платежи по займу (их сумма и дата внесения). Такой документ должен быть заверен печатью кредитора;
  • при заполнении налоговой декларации заемщик должен указать сумму процентов, которые он заплатил за прошлый год.

Кто может получить

Получить компенсацию от государства заемщик может только в том случае, если он трудоустроен официально и имеет постоянный ежемесячный доход, который облагается подоходным налогом. Воспользоваться налоговым вычетом могут и пенсионеры, которые имеют ипотечные займы и постоянную трудовую занятость. Но законом предусмотрено, что на помощь государства не могут претендовать:

  • безработные и лица без постоянного трудоустройства;
  • граждане, которые получают социальную помощь;
  • лица, которые ведут индивидуальную предпринимательскую деятельность (в том случае, если при налогообложении в отношении них используется специальный режим).

О чем должен знать ипотекодатель

Если заемщик оформил ипотеку в последнем квартале года, то ему совсем необязательно в следующем году подавать документы для получения компенсации: через год он сможет оформить налоговый вычет за прошлый год и присоединить к сумме проценты, которые он выплатил за те 2-3 месяца.

Получить компенсацию можно только за фактически выплаченные банку проценты, в то время как получить вычет авансом невозможно.

Если кредит выплачивают два заемщика, то они могут получить налоговый вычет только в равных долях (в этом случае им стоит оплачивать ежемесячные платежи по очереди, чтобы сумма расходов была примерно одинаковой). А если долг погашает только один созаемщик, то все равно сумма положенной ему компенсации будет рассчитана исходя из половины суммы оплаченных им процентов.

Все по теме: Виды кредитов, Ипотечный кредит, Кредитный договор, Советы заемщику

Все из рубрики: Ипотека

Обсуждение и отзывы (0



Внимание: Все комментарии проверяются и публикуются только после модерации.

Вся правда о кредитах
Лучшие предложения


Ренессанс Кредит кредитная карта прозрачная

-Кредитный лимит до 300 000р
-Беспроцентный период 55 дней
-От 24% годовых
Подробно


Тинькоф Кредитные системы Карта Platinum

-Кредитный лимит 300 000 рублей
-Беспроцентный период 55 дней
-Оформление с 18-ти лет
Подробно


Потребительский кредит наличными от Совкомбанк

-До 200 000 рублей
-От 12% годовых
-Оформление от 1-го часа
Подробно


Кредит наличными в банке Ренессанс Кредит

-До 500 000 рублей наличными
-От 15.9% годовых
-Без доп. комиссий
Подробно


Ezaem — cрочные займы на QIWI или карту

-Первый займ 6000р под 0%
-Все регионы РФ
-Одобрение в течении 15 минут
Подробно


Срочный займ на карту в МФО Мигкредит

-Первый займ до 30 000р
-Все регионы РФ
-Только паспорт
Подробно