Сегодня: 21.10.2017
Главные события
Центробанк собирается изменить регулирование банковской розницы
Февраль 26, 2017
Названы самые кредитно-активные регионы России
Февраль 16, 2017
Некоторые кредиты в России выдаются под 7000% в год
Февраль 12, 2017
«Теплые кредиты» — насколько реальна компенсация, обещанная украинцам в 2017 году
Февраль 8, 2017
Кредитная перспектива у россиян
Февраль 4, 2017
Последние публикации
Бизнес идеи или с чего начинается бизнес

Торговля на Forex: миф или реальность

Все что нужно знать, для организации аутсорсинга

Как пользоваться кредитами и при этом экономить

Обязательный и инициативный аудит от профессиональной консалтинговой компании

Экономим время и силы: особенности оформления кредитов онлайн

Онлайн-бизнес – безграничные возможности для каждого!

Опрос для посетителей

Какая сумма кредита Вам необходима?

Результаты

Loading ... Loading ...

Кредит на строительство дома. Особенности оформления и прочие тонкости

Опубликовано Ноябрь 25, 2012

Спецификой кредитования строительства собственного частного дома является то, что на стадии предоставления заемных средств объекта недвижимости, как такового, еще не существует. По этой причине данный тип займа часто подразумевает под собой совокупность краткосрочного потребительского кредита на оплату расходов, связанных со строительством, и долгосрочного ипотечного займа, который подразумевает оформление в залог готового к эксплуатации недвижимого имущества, зарегистрированного в соответствующем порядке. Особенности кредитования на строительство нового дома

Условия кредитования

Также как и любой другой жилищный заем, кредит на строительство выдается в размере не полной стоимости жилья и предусматривает внесение части собственных средств заемщика. В строительство частного дома необходимо еще до обращения в банк внести от 10 до 30% от суммы общих расходов на возведение объекта недвижимости. Связано это с особенностями предоставления заемных средств на финансирование строительства.

Особенности предоставления

Механизм выдачи кредита на строительство существенно отличается от предоставления жилищного займа на покупку готового жилья. Предоставляется он несколькими траншами, размер и сроки выплаты которых зависят от этапов строительства или долей готовности объекта. Заемные средства при этом выдаются не авансом, а лишь по факту выполненных работ, которые подтверждаются либо документами по расходованию за определенный период, либо в результате инспекции объекта сотрудником банка.

Специфические требования

Кроме стандартных требований к потенциальному заемщику, аналогичным предъявляемым по ипотечной ссуде, при кредитовании строительства собственного дома банк анализирует и другие характеристики и критерии сделки. В частности, кредитора заинтересует квалификация строительной компании, составленные сметы с перечнем необходимых затрат на работу и материалы, последовательность строительно-монтажных работ, проектная документация, наличие соответствующих разрешений и результатов необходимой экспертизы. Все это позволяет избежать самых распространенных рисков при строительстве, а также поможет банку составить подходящую структуру предоставления средств займа.

Дополнительные документы

При оформлении кредита на строительство потребуется не только стандартный пакет документов, подтверждающих надежность и платежеспособность заемщика, но и другие документальные свидетельства, подтверждающие правомерность предстоящей застройки (документы на земельный участок, разрешение на строительство, договор с организацией-подрядчиком, а также сведения о лицензии и опыте работы застройщика). Необходима и подробная смета предстоящих работ по возведению частного дома. Помимо вышеназванных документов, банк-кредитор может затребовать и иные материалы, в зависимости от специфики финансируемого объекта.

Все по теме: Виды кредитов, Ипотечный кредит, Советы заемщику

Все из рубрики: Ипотека

Обсуждение и отзывы (0



Внимание: Все комментарии проверяются и публикуются только после модерации.

Вся правда о кредитах
Лучшие предложения


Ренессанс Кредит кредитная карта прозрачная

-Кредитный лимит до 300 000р
-Беспроцентный период 55 дней
-От 24% годовых
Подробно


Тинькоф Кредитные системы Карта Platinum

-Кредитный лимит 300 000 рублей
-Беспроцентный период 55 дней
-Оформление с 18-ти лет
Подробно


Потребительский кредит наличными от Совкомбанк

-До 200 000 рублей
-От 12% годовых
-Оформление от 1-го часа
Подробно


Кредит наличными в банке Ренессанс Кредит

-До 500 000 рублей наличными
-От 15.9% годовых
-Без доп. комиссий
Подробно


Ezaem — cрочные займы на QIWI или карту

-Первый займ 6000р под 0%
-Все регионы РФ
-Одобрение в течении 15 минут
Подробно


Срочный займ на карту в МФО Мигкредит

-Первый займ до 30 000р
-Все регионы РФ
-Только паспорт
Подробно