Сегодня: 21.06.2018
Главные события
Центробанк собирается изменить регулирование банковской розницы
Февраль 26, 2017
Названы самые кредитно-активные регионы России
Февраль 16, 2017
Некоторые кредиты в России выдаются под 7000% в год
Февраль 12, 2017
«Теплые кредиты» — насколько реальна компенсация, обещанная украинцам в 2017 году
Февраль 8, 2017
Кредитная перспектива у россиян
Февраль 4, 2017
Последние публикации
Бизнес идеи или с чего начинается бизнес

Торговля на Forex: миф или реальность

Все что нужно знать, для организации аутсорсинга

Как пользоваться кредитами и при этом экономить

Обязательный и инициативный аудит от профессиональной консалтинговой компании

Экономим время и силы: особенности оформления кредитов онлайн

Онлайн-бизнес – безграничные возможности для каждого!

Опрос для посетителей

Какая сумма кредита Вам необходима?

Результаты

Loading ... Loading ...

Как правильно использовать материнский капитал для получения ипотеки

Опубликовано Апрель 15, 2013

В соответствии с действующим законодательством, полученный материнский капитал, который в РФ выдается после усыновления или рождения второго ребенка, можно потратить только тремя способами: увеличить за счет капитала пенсию матери, оплатить обучение ребенка или потратить эти деньги на улучшение жилищных условий, что и предпочитают делать многие россияне. По данным Пенсионного фонда, который занимается выдачей сертификатов на материнский капитал, более 75% граждан используют полученные от государства деньги на погашение ипотеки. Поэтому вопрос о том, как правильно распорядиться капиталом по-прежнему остается актуальным для многих семей.

Сертификат на материнский капитал

Что нужно знать в первую очередь

На сегодняшний день по данным банков средний ипотечный кредит в России составляет около 1,37 млн. руб., при том, что государство выдает капитал в размере 409 тыс. руб. В связи с этим после рождения второго ребенка можно погасить в среднем 30% задолженности перед кредитором, существенно уменьшив сумму текущего обязательства.

Использовать материнский капитал в рамках ипотечного займа можно двумя способами: направить на оплату первоначального взноса при покупке жилья на первичном или вторичном рынке или оплатить задолженность по уже взятому кредиту на недвижимость. Важно запомнить, что семья может распорядиться средствами маткапитала непосредственно после рождения (усыновления) второго ребенка, даже если ему еще не исполнилось 3 года, а это значит, что как только Пенсионный фонд выдаст сертификат на капитал, можно сразу идти в банк, чтобы оформить ипотеку или погасить имеющийся долг. Но здесь стоит отметить, что далеко не все кредитные организации, которые выдают займы на покупку недвижимости, принимают средства материнского капитала в качестве первоначального взноса. Кроме того, процентная ставка может существенно варьироваться в зависимости от того, за счет чего он был погашен даже в рамках одной ипотечной программы: так, например, если заемщик оплатит часть стоимости жилья собственными сбережениями, то он сможет получить кредит под 12% годовых в рублях, а если для этого будут использоваться средства маткапитала – то под 14%. При этом на сумму материнского капитала заемщик не сможет оформить налоговый вычет по ипотеке (т.е. получить компенсацию 13% от начисленных процентов по кредиту).

Как получить ипотеку с использованием материнского капитала

Чтобы использовать материнский капитал при кредитовании, необходимо сначала получить на него сертификат. Для этого заемщик должен заполнить заявление установленного образца о его выдаче, обратившись в местное отделение ПФР. Необходимо принять во внимание, что обналичить полученный сертификат невозможно, а все платежи, осуществляемые с его помощью, могут быть только безналичными и целевыми.

После этого заемщику придется подготовить необходимые документы для банка, которые потребуются для подачи кредитной заявки на ипотеку. Например, это может быть справка по форме 2-НДФЛ о доходах за 6 последних месяцев, заявление, заполненная анкета, паспорт и другие документы. Если планируется, что оплата первоначального взноса произойдет за счет средств материнского капитала, то придется также предоставить кредитору сертификат, подтверждающий право на его получение. После рассмотрения заявки банк принимает решение о выдаче ипотеки, на основании чего приобретается жилье в кредит.

Все по теме: Виды кредитов, Ипотечный кредит, Оформление кредита

Все из рубрики: Ипотека

Обсуждение и отзывы (0



Внимание: Все комментарии проверяются и публикуются только после модерации.

Вся правда о кредитах
Лучшие предложения


Ренессанс Кредит кредитная карта прозрачная

-Кредитный лимит до 300 000р
-Беспроцентный период 55 дней
-От 24% годовых
Подробно


Тинькоф Кредитные системы Карта Platinum

-Кредитный лимит 300 000 рублей
-Беспроцентный период 55 дней
-Оформление с 18-ти лет
Подробно


Потребительский кредит наличными от Совкомбанк

-До 200 000 рублей
-От 12% годовых
-Оформление от 1-го часа
Подробно


Кредит наличными в банке Ренессанс Кредит

-До 500 000 рублей наличными
-От 15.9% годовых
-Без доп. комиссий
Подробно


Ezaem — cрочные займы на QIWI или карту

-Первый займ 6000р под 0%
-Все регионы РФ
-Одобрение в течении 15 минут
Подробно


Срочный займ на карту в МФО Мигкредит

-Первый займ до 30 000р
-Все регионы РФ
-Только паспорт
Подробно