Сегодня: 19.08.2018
Главные события
Центробанк собирается изменить регулирование банковской розницы
Февраль 26, 2017
Названы самые кредитно-активные регионы России
Февраль 16, 2017
Некоторые кредиты в России выдаются под 7000% в год
Февраль 12, 2017
«Теплые кредиты» — насколько реальна компенсация, обещанная украинцам в 2017 году
Февраль 8, 2017
Кредитная перспектива у россиян
Февраль 4, 2017
Последние публикации
Бизнес идеи или с чего начинается бизнес

Торговля на Forex: миф или реальность

Все что нужно знать, для организации аутсорсинга

Как пользоваться кредитами и при этом экономить

Обязательный и инициативный аудит от профессиональной консалтинговой компании

Экономим время и силы: особенности оформления кредитов онлайн

Онлайн-бизнес – безграничные возможности для каждого!

Опрос для посетителей

Какая сумма кредита Вам необходима?

Результаты

Loading ... Loading ...

Стоит ли брать ипотеку? Предприятие не для всех…

Опубликовано Март 12, 2013

Если проанализировать цены на рынке недвижимости в Москве, то окажется, что самая дешевая на сегодняшний день 1-комнатная квартира на окраине столицы стоит около 5 млн.руб., а в Подмосковье – не менее 3,5 млн. руб. У многих россиян нет финансовых возможностей собрать необходимую сумму денег собственными силами, в связи с чем покупка недвижимости в кредит – это в большинстве случаев единственная альтернатива жизни в общежитиях и на съемных квартирах, но стоит ли брать ипотеку? Давайте порассуждаем и буквально на пальцах посчитаем, а потом примем решение.

В среднем по банковской системе процентная ставка по кредитам на покупку жилой недвижимости в рублях составляет 12-14,5% годовых. Но, чтобы оформить ипотеку, заемщик должен будет внести первоначальный взнос – минимум 10% от оценочной стоимости жилья, т.е. не менее 500 тыс. руб. Если кредит будет оформлен на 10 лет, то ежемесячно необходимо будет оплачивать около 70 тыс. руб., а если срок кредитования будет увеличен до 20 лет, то платеж по ипотеке составит приблизительно 58 тыс. руб.

Учитывая, что каждый банк использует свою скоринговую модель для расчета кредитоспособности потенциального заемщика, спрогнозировать этот показатель самостоятельно бывает достаточно сложно. Но в целом по общепринятым правилам на обслуживание займа должно тратиться не более 60% от общего семейного бюджета. Соответственно, чтобы получить ипотеку на 10 лет заемщик должен иметь ежемесячный доход в 115-120 тыс. руб., а если на 20 лет, то 97-100 тыс. руб., т.е. каждый член семьи (два супруга) в первом случае должен получать не менее 60 тыс. руб., а во-втором – не менее 50 тыс. руб. С покупкой квартир в кредит в Подмосковье (стоимостью 3,5 млн. руб.) ситуация выглядит немного по-другому: для оформления ипотечного кредита ежемесячный доход семьи должен составлять 68-85 тыс. руб.

Заработную плату в размере 97-115 тыс. руб. в Москве сегодня получают главные бухгалтеры, финансовые менеджеры, программисты, руководители среднего звена, менеджеры по продажам в крупных и динамически развивающихся компаниях и работники, зарплата которых напрямую зависит от объема выполненной работы (к примеру, сборщики элитной мебели, строители по ремонту квартир и т.п.). А заработную плату в 50-60 тыс. руб. получают начальники отделов, аналитики и специалисты финансовой и банковской сферы.

За ипотекой в Москве и области преимущественно обращаются покупатели, которые имеют высшее образование и работают по найму (бухгалтеры, руководители компаний и специалисты). Кроме того, в последнее время не против стать заемщиками по ипотеке те, у кого есть собственный бизнес с высокой доходностью. В регионах в большинстве случаев кредит на покупку жилья хотят получить россияне со средним специальным образованием, которые работают на крупных промышленных предприятиях, или специалисты социальной сферы, учителя, работники детских садов, пожарные, водители и военнослужащие.

В целом, учитывая высокие цены на недвижимость, ипотечное кредитование по-прежнему остается недоступным для большинства граждан, которые хотят улучшить свои жилищно-бытовые условия. И если в ближайшее время у банков не появятся дополнительные инструменты фондирования кредитов помимо вкладов, а их ликвидность будет по-прежнему такой же дорогой, это неминуемо приведет к повышению ставок по ипотечным займам. Стоит ли брать ипотеку или не стоит, в любом случае нужно неоднократно все взвесить и решить готовы ли вы улучшать свои жилищные условия такой ценой.

Все по теме: Виды кредитов, Ипотечный кредит, Проблема оформления кредита

Все из рубрики: Аналитика

Обсуждение и отзывы (1

  1. В наше сложное время очень трудно приобрести жилье,особенно страдают молодые семьи,которым и так сложно найти нормальную работу с приемлемой зарплатой,а оплачивать ипотеку с этой мизерной зарплаты практически невозможно.Поэтому если вы обычная семья,то шансы у вас оформить ипотеку очень малы,иметь собственное жилье вы сможете только если у вас любящие родственники и они помогут вам купить квартиру.А пользоваться услугами ипотеки лучше не стоит,т.к. она требует ежемесячных платежей,а найти постоянную нормальную работу весьма сложно.



Внимание: Все комментарии проверяются и публикуются только после модерации.

Вся правда о кредитах
Лучшие предложения


Ренессанс Кредит кредитная карта прозрачная

-Кредитный лимит до 300 000р
-Беспроцентный период 55 дней
-От 24% годовых
Подробно


Тинькоф Кредитные системы Карта Platinum

-Кредитный лимит 300 000 рублей
-Беспроцентный период 55 дней
-Оформление с 18-ти лет
Подробно


Потребительский кредит наличными от Совкомбанк

-До 200 000 рублей
-От 12% годовых
-Оформление от 1-го часа
Подробно


Кредит наличными в банке Ренессанс Кредит

-До 500 000 рублей наличными
-От 15.9% годовых
-Без доп. комиссий
Подробно


Ezaem — cрочные займы на QIWI или карту

-Первый займ 6000р под 0%
-Все регионы РФ
-Одобрение в течении 15 минут
Подробно


Срочный займ на карту в МФО Мигкредит

-Первый займ до 30 000р
-Все регионы РФ
-Только паспорт
Подробно