Сегодня: 17.01.2018
Главные события
Центробанк собирается изменить регулирование банковской розницы
Февраль 26, 2017
Названы самые кредитно-активные регионы России
Февраль 16, 2017
Некоторые кредиты в России выдаются под 7000% в год
Февраль 12, 2017
«Теплые кредиты» — насколько реальна компенсация, обещанная украинцам в 2017 году
Февраль 8, 2017
Кредитная перспектива у россиян
Февраль 4, 2017
Последние публикации
Бизнес идеи или с чего начинается бизнес

Торговля на Forex: миф или реальность

Все что нужно знать, для организации аутсорсинга

Как пользоваться кредитами и при этом экономить

Обязательный и инициативный аудит от профессиональной консалтинговой компании

Экономим время и силы: особенности оформления кредитов онлайн

Онлайн-бизнес – безграничные возможности для каждого!

Опрос для посетителей

Какая сумма кредита Вам необходима?

Результаты

Loading ... Loading ...

Ипотечный рынок: итоги 2012 и прогнозы на 2013

Опубликовано Январь 18, 2013

Завершившийся 2012 год был особенно удачным для ипотечного кредитования. По мнению экспертов, этим банковским продуктом воспользовалось рекордное количество заемщиков (более 690 тыс.), а с помощью кредита на покупку жилья была оформлена каждая пятая сделка по покупке недвижимости. В связи с удорожанием заемных средств для банковского сектора, в нынешнем году наблюдался умеренный рост ставок по ипотечным программам, и хотя такая тенденция будет наблюдаться и в 2013г., кредитные аналитики с большим оптимизмом надеются, что их уровень стабилизируется на 12-13% годовых и последующего существенного роста не предвидится.
Прогнозы на 2013 ипотечного кредитования
Стоит отметить, что, несмотря на общепринятую тенденцию, некоторые коммерческие банки все-таки попытались снизить ставки. Так, например, «Дельта кредит» и Запсибкомбанк в рамках предновогодних акций в последнем квартале года снизили процентные ставки и, возможно, другие банки также будут продолжать подобные акции, пытаясь таким образом увеличить свою долю на розничном рынке.

Чего ждать от 2013 года?

Планируется, что в 2013 году на качество ипотечного кредитования в стране во многом повлияют обсуждаемые поправки к закону «Об ипотеке», которые поддерживает большинство банкиров.
Первая поправка, которая активно обсуждается в банковских кругах, — это ограничение суммы ипотечного кредита (не более 90% от стоимости недвижимости), а если кредит выдается с первоначальным взносом 10% и меньше, то он не может называться ипотечным кредитом, так как риски по нему достаточно высокие (банкиры считают, что такой продукт должен называться кредитом под залог жилья).

Вторая не менее важная поправка – это обязательное ипотечное страхование по кредитам на покупку недвижимости в случае, если первоначальный взнос составляет менее 30% от ее стоимости. Такая инициатива направлена больше на защиту самого заемщика, так как если изучить данные статистики, то можно увидеть, что при обращении взыскания на предмет ипотеки по кредитам с первоначальным взносом 10%, у банков часто остаются требования к должникам, размер которых иногда даже достигает 35% от суммы выданного займа. И это означает, что у заемщика, потерявшего жилье из-за проблем с выполнением кредитных обязательств, может возникнуть необеспеченный долг в размере 450 тыс. -500 тыс. руб. А введение подобного страхования позволит снять задолженность с должника.

Ждем кризиса?

Сегодня даже банковские аналитики не могут с уверенностью сказать, будет ли следующий виток мирового кризиса или экономика страны и дальше будет развиваться в том же русле. Но в любом случае банкиры утверждают, что они, в отличие от 2008г., к нему полностью готовы, а в их арсенале есть большой набор антикризисных инструментов. Во-первых, сейчас банки могут выкупать не только закладные, а и ипотечные облигации. Во-вторых, проанализировав опыт кризисных лет, кредитные организации смогут быстрее реагировать на просьбы заемщиков о помощи, предлагая программы по временному снижению кредитной нагрузки. И, в-третьих, с появлением ипотечного страхования значительно уменьшились риски в банковской сфере, что положительно повлияло как на кредиторов, так и на их заемщиков. Поэтому в 2013 году банки будут всеми силами пытаться поддерживать объемы кредитования на уровне прошлого года, а в случае ухудшения экономической ситуации, они, скорее всего, будут выдавать займы за счет поступлений по ранее сформированному ипотечному портфелю.

Все по теме: Банковская деятельность, Ипотечный кредит, Прогнозы

Все из рубрики: Аналитика

Обсуждение и отзывы (0



Внимание: Все комментарии проверяются и публикуются только после модерации.

Вся правда о кредитах
Лучшие предложения


Ренессанс Кредит кредитная карта прозрачная

-Кредитный лимит до 300 000р
-Беспроцентный период 55 дней
-От 24% годовых
Подробно


Тинькоф Кредитные системы Карта Platinum

-Кредитный лимит 300 000 рублей
-Беспроцентный период 55 дней
-Оформление с 18-ти лет
Подробно


Потребительский кредит наличными от Совкомбанк

-До 200 000 рублей
-От 12% годовых
-Оформление от 1-го часа
Подробно


Кредит наличными в банке Ренессанс Кредит

-До 500 000 рублей наличными
-От 15.9% годовых
-Без доп. комиссий
Подробно


Ezaem — cрочные займы на QIWI или карту

-Первый займ 6000р под 0%
-Все регионы РФ
-Одобрение в течении 15 минут
Подробно


Срочный займ на карту в МФО Мигкредит

-Первый займ до 30 000р
-Все регионы РФ
-Только паспорт
Подробно